Quer saber como aumentar as chances de aprovar seu financiamento habitacional pela Caixa e ter sonho seu sonho realizado?
Neste texto iremos abordar dicas valiosas que irão te ajudar muito!
Sair do aluguel e conquistar a casa própria é um sonho que você pode alcançar com planejamento e paciência, pois nem sempre comprará seu imóvel em pouco tempo. Para tentar acelerar esse processo, um passo importante que você pode colocar em prática o quanto antes é organizar as informações e os documentos necessários para dar entrada no financiamento.
Se você ficar com o nome sujo não terá o financiamento aprovado pelo banco. Por isso, caso tenha alguma dívida que ainda não foi paga, tente regularizá-la o quanto antes.
Faça uma consulta em seu CPF e procure quitar qualquer débito que ainda estiver aberto. A negociação de dívidas tem um impacto mais negativo em seu histórico do que quitá-las totalmente, mas, ainda assim, é melhor do que se manter inadimplente.
Abrir uma conta bancária na Caixa Econômica Federal costuma ser útil na hora de aprovar o crédito e conseguir taxas de juros melhores no financiamento. Como o banco pode saber quanto dinheiro entrou e saiu da conta dos clientes nos últimos meses, eles usam essa informação na hora de avaliar se a pessoa tem condições de entrar em um financiamento no momento.
Quem mantém as contas em dia, mesmo com parcelamentos, aumenta as chances de ser aprovado, porque o gerente avaliará que o cliente é um bom pagador e provavelmente vai quitar as parcelas do financiamento em dia.
Uma dica importante para aprovar seu financiamento habitacional pela caixa e ter todos os comprovantes de renda em mãos. Pois, você terá que comprovar que tem dinheiro suficiente para assumir uma dívida alta, como é o caso de um financiamento. Sendo assim, é possível usar a declaração de Imposto de Renda, os holerites e o extrato bancário, pois todos são aceitos como comprovante da sua renda. No caso do extrato do banco, separe as informações dos últimos seis meses referentes à sua movimentação bancária.
Para que seu financiamento seja aprovado, também é recomendado que se faça uma simulação antes de fazer a solicitação. Essa simulação vai servir para que você saiba quanto precisará pagar ao longo dos anos e quanto dinheiro de entrada vai precisar dar.
Fazer essa simulação é importante porque será possível encontrar a configuração perfeita do financiamento para o seu perfil e estilo de vida, como o tempo de financiamento.
Isso evita que você escolha um período muito curto de financiamento, o que pode fazer com que as prestações consumam mais do que 30% do seu orçamento, o que complica sua capacidade de pagamento e aumenta a chance de ter seu pedido negado.
O cadastro positivo é um programa oferecido pelo SERASA Experian, que tem como finalidade fornecer uma listagem de todos os devedores que estão em dia com os seus pagamentos.
Os bancos e as empresas utilizam os dados fornecidos por este programa para verificar quais são os clientes que estão em condições de quitar, em dia, um futuro financiamento bancário.
Além disso, algumas instituições financeiras concedem determinados benefícios para clientes com cadastro positivo no SERASA Experian, como juros mais baixos, por exemplo.
Concluindo, com esses passos em vista, ficou mais fácil entender a amplitude das etapas de aprovação para um financiamento e também como estar preparado para isso, não é mesmo?
Pode parecer complicado, mas seguindo essas orientações com organização e com ajuda de um profissional capacitado, é possível conquistar seu financiamento e realizar o sonho da casa própria.
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