5 erros comuns na hora de comprar imóvel em BH

Entender quais são os erros mais comuns ao comprar um imóvel em BH é a melhor forma de saber quais os cuidados são necessários para evitá-los.

Separamos 5 erros que você pode evitar ao conquistar o sonho da casa própria.

Confira!

Antes de comprar imóvel em BH, NÃO faça isso!

Erro 1 – Fazer poucas pesquisas antes de comprar imóvel em BH

A compra por emoção é muito comum em nossa sociedade capitalista e até estimulada por empresas de diversos segmentos, principalmente por estar muito ligada à emoção. Mas imóveis são bens duráveis que exigem maior atenção em suas transações.

Por isso, sempre pesquise incansavelmente sobre onde você e sua família irão morar ou sobre o bem em que você aplicará seus investimentos.

Obviamente que você poderá perder uma ótima oportunidade se demorar a tomar uma decisão, mas se o imóvel não for o mais recomendável para você, a pesquisa poderá o livrar de grandes prejuízos.

Além de observar a infraestrutura do imóvel é importante considerar também a localização, vizinhança, o trânsito, comércio da região, deslocamento para outros bairros, acesso a estações de ônibus ao metrô, dentre outros.

Erro 2 – Deixar de avaliar a competência da construtora

O mundo dos negócios está repleto de pessoas mal intencionadas, e é bom se prevenir contra possíveis golpes. Dessa forma, antes de fechar qualquer negócio de compra de imóvel na planta ou até mesmo de iniciar qualquer negociação, verifique se a empresa responsável pela construção do imóvel não tem pendências jurídicas ou responde a processos.

Vale a pena também conversar com outras pessoas que fizeram negócio com a construtora em questão, além de fazer uma busca por reclamações nas redes sociais.

Sobretudo, tomar este cuidado evitará prejuízos e dores de cabeça. Pois, caso contrário, o sonho da casa própria pode se tornar um pesadelo.

Erro 3 – Não se atentar à documentação ao comprar imóvel em BH

Tendo ou não um advogado para analisar a documentação, esta é uma das tarefas que exige mais cuidado na hora de adquirir um novo imóvel. Sobretudo, os documentos são fundamentais para garantir que não há nenhum débito relacionado à compra que você está fazendo.

Por lei, antes de iniciar um empreendimento imobiliário, as incorporadoras devem registrar em cartório uma série de documentos, entre eles os que provam a propriedade do terreno e os que apresentam os descritivos detalhados de toda a obra – projeto, área a ser construída, materiais a serem utilizados no acabamento e outros. Não exigir a vista de todos esses documentos aprovados é um risco muito grande de grandes decepções após a entrega das chaves.

Fique atento!

Erro 4 – Financiar um valor muito alto e não se atentar a outros gastos

A falta de planejamento financeiro também é uma das questões que mais afetam as pessoas na hora de comprar um novo imóvel. Contudo, uma dica importante para conseguir se organizar neste momento é juntar cerca de 30% do valor do imóvel e financiar somente 70% do preço da propriedade.

Muitas vezes nos empolgamos pela beleza e versatilidade de um imóvel e acreditamos que podemos fazer aquela compra baseada apenas na nossa situação de vida atual. Esse pode ser um motivo de arrependimento a médio e longo prazo.

Comprar um imóvel em uma região nobre sem considerar os gastos com conveniências, escolher um apartamento perfeito, mas que fica muito longe do seu trabalho ou comprometer-se com uma parcela que mal cabe na sua renda podem ser situações insustentáveis ao longo do tempo.

Erro 5 – Assinar o contrato sem entendê-lo

Antes de assinar o contrato de compra do imóvel é importante analisá-lo e entendê-lo. Em caso de dúvidas, é importante perguntar e esclarecer o que está escrito no contrato.

Não cometa esse erro ao comprar imóvel em BH. Você precisa saber tudo que está contratando, quais são os prazos envolvidos, quais são as responsabilidades e deveres de cada parte etc. Não tenha vergonha de questionar nem deixe nada que você não entendeu ou não concorda passar batido.

Agora que você conhece estas dicas, coloque-as em prática antes de comprar seu apartamento.

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