O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional criado pela Lei Federal n° 11.977, de 7 de julho de 2009. Sua finalidade é criar mecanismos de incentivo à produção e aquisição de novas unidades habitacionais ou requalificação de imóveis urbanos e habitações rurais, facilitando, assim, o acesso das famílias de baixa renda à casa própria. O programa promove a distribuição de renda e impulsiona a geração de postos de trabalho, por meio dos investimentos no setor da construção civil.
Esclareça abaixo as principais dúvidas sobre este projeto que pode ajudar você a realizar o sonho da casa própria.
O programa é dividido em quatro faixas de renda que promovem benefícios disponíveis na compra de moradias. Porém, só podem participar cidadãos com receita familiar de até R$ 7 mil e que não têm outra casa em seu nome.
Estão inseridas as seguintes categorias, de acordo com os rendimentos familiares:
Faixa 1 – renda de até R$ 1,8 mil
Benefício: prestações que variam entre R$ 80 e R$ 270, conforme a renda (subsídio chega a 95% do valor do imóvel)
Faixa 1,5 – renda de até R$ 2,6 mil
Benefício: financiamento com taxa de juros a partir de 4,5% ao ano (subsídio de até R$ 47,5 mil no valor do imóvel)
Faixa 2 – renda de até R$ 4 mil
Benefício: financiamento com taxa de juros de 5% a 7% ao ano (subsídio de até R$ 29 mil no valor do imóvel)
Faixa 3 – renda de até R$ 7 mil
Benefício: financiamento com taxa de juros de até 8,16% ao ano
Existem duas maneiras de entrar no programa, e você terá que levar em conta o quanto você ganha por mês. Confira:
O ideal é que você tenha uma ideia do valor do imóvel que pretende comprar e comece fazendo uma simulação no site da Caixa. Com todos os seus dados, o simulador informa se você pode entrar no financiamento ou não.
A simulação também é importante para você ter uma ideia do valor das parcelas. Caso opte por comprar um imóvel na planta, verifique antecipadamente na imobiliária todas as condições do negócio.
Quando o imóvel é vendido desta forma, você pagar algumas parcelas menores até ele ser construído. Depois que ele estiver pronto é que você parte para o financiamento (e daí pode tentar financiá-lo pelo Minha Casa Minha Vida).
Por isso, procure saber o quanto antes quais as exigências para ser aprovado neste financiamento e não deixe de ler o contrato.
Neste documento deve estar bem claro o que acontece caso você não seja aprovado no financiamento e como será feita a devolução do que você já pagou.
Existem empresas que fazem a aprovação com o banco antes da compra, assim você tem certeza que conseguirá o seu financiamento quando assinar o contrato.
Não.
Se você já tiver outro financiamento por meio de um programa habitacional da prefeitura da sua cidade, também não pode participar do Minha Casa Minha Vida. Nestes casos, a sua opção é procurar um financiamento que possua as melhores taxas.
O ideal é você juntar extratos de transações bancárias e a declaração do Imposto de Renda. Você também pode apresentar comprovantes de pagamentos ou de movimentações bancárias e comprovar o trabalho de autônomo.
O programa libera a contratação para quem está com o nome sujo apenas aos candidatos da Faixa 1. Se você possui renda acima de R$1.800 é preciso regularizar suas pendências financeiras antes de solicitar o Minha Casa Minha Vida.
Apesar de ser permitido o financiamento para quem está com débitos em aberto, a dica é buscar sempre quitar as dívidas para pagar as parcelas com tranquilidade. Além disso, crie um planejamento financeiro e mantenha a organização para evitar problemas no caminho.
Pode sim, mas somente se você tiver financiado um imóvel na faixa 2 (família com renda mensal de até R$ 4 mil para área urbana; ou até R$ 30 mil anual, para área rural) ou faixa 3 (família com renda mensal de até R$ 7 mil, para área urbana; ou até R$ 60 mil anual, para área rural).
Caso você tenha financiado um imóvel na faixa 1 (renda mensal até R$ 1.800, para área urbana; ou até R$ 15 mil anual, para área rural), você não poderá vendê-lo.
Mas não se esqueça de que nunca mais poderá comprar um imóvel pelo programa minha casa minha vida.
Concluindo, financiar um imóvel para estar longe da realidade, mas com informações corretas tudo fica mais fácil!
O programa Minha Casa Minha Vida pode ser uma ótima alternativa para comprar um apartamento e ter o imóvel dos sonhos.
Para mais informações, fique à vontade para marcar uma visita ao empreendimento. Escreva-me também através das redes sociais:
Instagram: @fsconstrucoesbh
Facebook: @fsconstrucoesbh
Comprar um imóvel na planta é uma opção bastante consolidada e que vem dando a oportunidade da pessoa adquirir a casa própria por um preço mais acessível.
Ler mais
A cozinha de sua casa não deve ser apenas um espaço para armazenamento e preparo de alimentos, ela deve ser um ambiente funcional, aconchegante e estar de acordo com os demais ambientes da casa. Comumente, as tendências de decoração para sua cozinha são práticas, agradáveis e podem combinar com a sua personalidade.
Ler mais
Está à procura de um apê? Quer saber quanto custa o apartamento no Heliópolis?
Ler mais
A decoração para sala 2 ambientes pode deixar o espaço harmonioso e aconchegante. Além disso, é possível aproveitá-lo melhor, o que promove uma ideia de amplitude diferenciada.
Ler mais
31 2573-2712 
