Como a baixa dos juros impacta no investimento em imóveis?

Está pensando sobre investimento em imóveis?

Será que chegou a sua vez de realizar o sonho da casa própria?

A valorização do setor imobiliário é realidade devido à disponibilidade de crédito nunca vista anteriormente no país, ou seja, a baixa dos juros gera procura impactando o investimento em imóveis. Com a maior redução histórica da taxa básica de juros, efeitos benéficos para as operações de crédito e investimentos refletiram no mercado imobiliário, que por sua vez, aponta melhora nas vendas.

Leia este post até o final e saiba mais como a baixa dos juros impacta no investimento em imóveis!

Taxa Selic – O que é, e como funciona?

A Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia) influência em todas as taxas de juros do país, como dos empréstimos, financiamentos e das aplicações financeiras.

Quando o BC altera a meta da Selic para baixo, a rentabilidade dos títulos atrelados a ela cai e, com isso, o custo dos bancos também diminui. Assim, uma redução da Selic, por exemplo, deve fazer com que os juros cobrados pelas instituições financeiras em empréstimos também caiam.

O contrário ocorre quando a Selic sobe: o custo dos bancos sobe e eles passam a cobrar mais pelos empréstimos.

A boa notícia é que neste momento a taxa Selic está em baixa!

O aquecimento do mercado imobiliário é resultado da diminuição da taxa básica de juros, a Selic, atualmente em 2% ao ano, o menor nível da história.

A presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Cristiane Portella, afirma que, mesmo que a taxa básica de juros (Selic) encerre o ano de 2021 com alta, a 3,5% ao ano, como sugerem previsões, os juros do financiamento imobiliário devem seguir na mínima histórica. (Fonte: monitormercantil.com)

Juros baixos facilitam o investimento em imóveis

Com as taxas de juros mais baixas, podemos destacar dois benefícios:

• Aumento na capacidade de financiamento das pessoas, pois conseguem ampliar o valor do crédito obtido, já que com juros menores é possível parcelar um valor mais alto de imóvel com a mesma parcela;
• Parcelas menores e que logo, compromete menos a renda da família.

Diferente de outras crises, a pandemia acelerou o mercado imobiliário. O período é interessante também para quem compra à vista, porque, normalmente, tem uma negociação mais forte e ganha na valorização do imóvel.

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Boas condições para comprar imóvel deve continuar em 2021

Especialistas apontam que, como já aconteceu em 2020, o ano de 2021 será bom para investir no mercado imobiliário. Seja para realizar o sonho da casa própria, seja para investimento em imóveis, analistas e representantes do setor afirmam que, com baixas taxas de juros e boas opções de financiamento, o cenário deve continuar positivo para empresas e consumidores.

A pandemia afetou o mercado de forma positiva

Conforme estudos de especialistas, a partir do momento em que as pessoas precisaram ficar em afastamento social, elas passaram a ficar muito mais tempo em casa. Isso fez com que elas tomassem consciência do quanto uma boa residência é importante para a qualidade de vida. Então, é possível afirmar que uma parte do crescimento do mercado imobiliário também se dá por esse motivo.

Investimento em imóveis – Dica para um bom planejamento

Para quem pretende comprar um imóvel em 2021, a dica é ter um bom planejamento financeiro para não correr risco de comprometer o investimento. Planejamento é a palavra-chave. Portanto, as pessoas têm que investir dentro da sua capacidade de pagamento. Se não pode comprar à vista, faça um financiamento que comprometa, no máximo, 25% da sua renda líquida.

Independentemente da situação do mercado, a compra de um imóvel é sempre uma decisão muito importante, que requer cuidados. Por isso, é importante verificar a documentação do imóvel, além de investigar o histórico da construtora.

Pesquise onde quer morar, avalie a localização do imóvel e a vizinhança ao redor. Ao visitar o imóvel, observe a qualidade da obra e os acabamentos.

Gostou das dicas? Aproveite-as para colocá-las em prática e adquirir o seu imóvel.

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