Como conseguir aprovação do financiamento

Como conseguir aprovação do financiamento do meu apê?

Essa é uma dúvida muito comum entre as pessoas que estão em busca da realização do sonho da casa própria. Contudo, estar com toda a documentação em mãos não é garantia de ter o seu pedido de crédito aprovado.

É preciso seguir alguns passos para ter seu financiamento concretizado.

Neste post iremos detalhar tudo para você.

Passo a passo de como conseguir aprovação do financiamento

Primeiramente é preciso entender qual é a renda da pessoa e fazer uma simulação. Assim será possível saber o limite máximo que o financiamento pode comprometer a renda do cliente.

Após reunir a documentação para análise do banco é possível verificar quais as possibilidades que o comprador tem dentro do financiamento imobiliário e escolher aquela que melhor o atende.

Vale ressaltar que, o financiamento imobiliário possui as melhores linhas de crédito e juros mais baixos do mercado.

Vamos detalhar um pouco mais sobre a aprovação do financiamento.

1 – Análise do financiamento

Esta dica é valiosa, pois analisar a situação do seu CPF é um passo importante para começar o planejamento para a compra do apê. Isso porque estar negativado é um dos maiores empecilhos para quem deseja ter a aprovação do financiamento. 

O banco irá analisar seu histórico e, se por algum motivo suas contas não foram pagas, ele terá o receio de que o mesmo aconteça com o financiamento.

Se o seu nome está incluso na lista de empresas como SPC, procure regularizá-lo antes de optar pelo financiamento.

2 – Abra uma conta no banco financiador

Quanto mais tempo você for cliente da instituição, maior será seu histórico de crédito com ele. Acompanhando de perto suas transações bancárias, a instituição poderá avaliar melhor sua situação financeira e aprovar o crédito mais rapidamente.

3 – Cadastro Positivo no Serasa

O cadastro positivo é um programa oferecido pelo Serasa Experian que disponibiliza um programa chamado Cadastro Positivo. O objetivo é fornecer uma listagem com o nome de todos os consumidores que estão em dia com seus pagamentos.

Esses dados são utilizados pelos bancos e pelas empresas com a finalidade de identificar os clientes que estão em condições de se comprometer com um financiamento bancário. Para fazer parte dessa lista, basta se inscrever no programa.

4 – Mantenha seus ganhos em apenas um banco

Depositar seus pagamentos sempre na mesma conta garante que você comprove mais renda para a obtenção do financiamento, em especial, se você for um profissional autônomo ou se tiver várias fontes de renda. Com um extrato de movimentação, fica ainda melhor, sendo possível comprovar que recebe o dinheiro.

5 – Separe os documentos

Reunir a documentação necessária para a negociação é uma boa medida para evitar transtornos, pois caso falte algum documento haverá tempo hábil para providenciá-lo. Esse passo burocrático é importante para evitar atraso na sua negociação. Confira alguns deles:

• RG;
• CPF;
• Carteira de trabalho;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de estado civil;
• Declaração do Imposto de Renda;
• Cadastro Positivo do Serasa Experian (para quem tem cadastro), entre outros que a instituição solicitar.

6- Reserve o valor de entrada

É importante reservar uma quantia para dar de entrada no financiamento habitacional. Normalmente, as instituições bancárias cobram entre 10 e 30%. Dependendo do valor da moradia, esse valor é bem significativo. Caso o interessado deseje, é possível oferecer um valor de entrada ainda maior.

Isso é interessante, pois reduz o tempo e a incidência de juros nas prestações do financiamento. Porém, existem algumas alternativas para a necessidade de um valor de entrada. Uma delas é por meio do financiamento direto com a construtora, que costuma ser mais flexível do que os feitos nas instituições tradicionais.

Concluindo, financiar um imóvel ainda é a melhor alternativa para adquirir a propriedade sem prejudicar o orçamento. Com essas dicas, não vai ser difícil conseguir aprovação de financiamento imobiliário e conquistar o sonho de morar no seu apartamento.

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