Comprar um imóvel na planta é uma opção bastante consolidada e que vem dando a oportunidade da pessoa adquirir a casa própria por um preço mais acessível. Contudo, o preço cobrado por apartamentos nessa fase costuma ser menor do que o de empreendimentos prontos. Além disso, o comprador tem mais opções ao escolher a unidade que deseja.
Sobretudo, muitas pessoas têm dúvida sobre como comprar um imóvel na planta. E neste momento é preciso ter cautela para ter a certeza que irá fazer um bom negócio.
Primeiramente, é bom saber o que você está adquirindo. Vale destacar que, um imóvel na planta ainda não está pronto e é um investimento a longo prazo. Então, você deve conhecer bem o contrato e a empresa. Não tenha pressa, pois geralmente o prazo de entrega varia muito, entre 18 e 36 meses.
Vamos conhecer conhecer algumas dicas?
Por mais óbvio que pareça, é importante verificar o histórico da construtora, ver os prédios que já foram entregues, se houve no passado algum problema grave envolvendo o nome da empresa e analisar o tempo de experiência no ramo.
A Construtora Fernandes Souza é uma empresa de confiança, reconhecida pelo mercado como referência em qualidade e atendimento ao cliente. Possui anos de muita experiência na construção civil em Belo Horizonte e região metropolitana.
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Muitas vezes, os compradores procuram apartamentos sem saber exatamente o quanto podem pagar. A dica é: faça isso antes de procurar pelo imóvel, pois vai te ajudar a focar no que realmente busca dentro de sua realidade financeira. A simulação de crédito imobiliário é importante nessa fase também, pois você terá noção do valor das parcelas que assumirá, além do limite que o banco liberará no financiamento. O imóvel na planta geralmente é mais barato que o pronto.
Uma dica para quem não sabe ler a planta é comparar com a do apartamento atual para analisar as metragens de cada cômodo do imóvel novo. Isso irá ajudar a ter uma dimensão mais próxima do futuro empreendimento, principalmente se não tiver a opção de visitar o decorado ou se a obra não tiver iniciado.
Mas, o ideal é tirar todas as dúvidas com a equipe da construtora.
O memorial descritivo é um documento que contém todas as informações da edificação que será construída, desde estruturas, acabamentos, instalação, entre outros pontos que deverão ser informados para o comprador.
Apesar de bastante técnico, esse guia irá fornecer informações como o tipo de piso, a pintura, as esquadrias que são importantes para você conseguir planejar seu orçamento.
Visite à região onde está escolhendo comprar o seu imóvel. Conhecer a localização do seu futuro lar é importante. Procure saber sobre o trânsito, segurança, meios de transporte, barulho, vizinhança etc. Isso tudo pode influenciar na hora de fechar o negócio.
Na dúvida, não deixe de perguntar e esclarecer todos os pontos da sua compra com o consultor de imóvel. Esse profissional está ali para guiar você e te fazer entender em detalhes tudo que é necessário sobre o seu imóvel antes de fechar o negócio.
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