O passo a passo da construção de um prédio requer vários cuidados para que o edifício tenha bom aproveitamento de espaço, segurança e conforto aos moradores.
A construção de um prédio exige muitos estudos preliminares e uma estrutura segura, pois estamos falando de uma estrutura com vários andares, com apartamentos e corredores dispostos uns sobre os outros.
Abaixo, listamos passo a passo o desenvolvimento de uma obra de uma edificação, desde o processo de escolha de terreno e da criação do projeto arquitetônico até as etapas de acabamento e limpeza final da obra.
A escolha do terreno é o primeiro e mais fundamental passo de toda a obra, já que é a partir dela que todo processo se desenvolverá. Para escolher um bom terreno, é necessário se atentar a alguns detalhes como o preço em relação ao m², as características do solo, posição em relação ao sol, pois a luz nascente favorece a iluminação na residência.
Outro aspecto importante é em relação ao bairro onde o terreno se localiza. Detalhes como a infraestrutura sanitária, o fornecimento de água e energia elétrica e a localização em relação a zonas comerciais são de extrema importância. A segurança, iluminação e pavimentação do local também devem ser levadas em consideração.
Esta etapa é de extrema relevância para a aprovação do empreendimento por parte do cliente, pois é a partir dela que se desenvolvem futuras etapas como planejamento, construção e orçamento. É fundamental que se faça uma pesquisa por um escritório de arquitetura de confiança, para que se dê continuidade a processos como detalhamentos e criação de plantas humanizadas ou tecnologia 3D.
Depois de pronto, o projeto deve ser levado à Prefeitura para, assim, ser aprovado ou não. Os critérios de aprovação estão de acordo com o código de obras de cada município. O processo é demorado: em cidades grandes a aprovação pode levar de 6 a 12 meses.
A fim de sustentar o edifício, a primeira parte a ser construída é o alicerce ou fundação, que se trata de uma estrutura de ferro ou de concreto, a qual é assentada sob a terra para que o peso do edifício fique distribuído por uma área maior do solo. Nessa fase, poderão ser usados vários tipos de alicerce, como, por exemplo, a fundação rasa, que é a mais barata e empregada nas superfícies resistentes e menos úmidas, ou os barretes, que são mais onerosos, porque exigem a operação de escavadeiras especiais e são designados às construções que tenham 20 ou mais andares. A escolha de fundações vai depender do tipo de solo, da drenagem do terreno, entre muitos outros aspectos.
Na alvenaria, é feita a estrutura da obra e o levantamento de paredes e vedações. A estrutura é o alicerce do prédio, responsável por toda a sustentação da obra. Esse processo se dedica à construção dos pilares, vigas e lajes e pode ser feito em concreto armado, aço ou alvenaria estrutural.
As paredes e vedação é a parte de fechamento da obra, na qual se levanta as separações entre os cômodos e se executa as vedações e os rebocos necessários. As paredes também podem ser em Drywall (gesso acartonado).
Chegou o momento de implementar os acabamentos finais do projeto. Eles podem variar, como por exemplo, instalação de gesso, azulejos, porcelanatos, cerâmicas, carpetes, pisos, laminados, pedras decorativas e outros elementos de apelo estético.
É neste momento que também as superfícies são preparadas para receber vidros e a aplicação de tintas nas paredes, vernizes e pinturas de detalhes.
Agora o prédio está quase pronto para ser habitado, faltando apenas solicitar a ligação da rede elétrica, bombeamento de água canalizada e outras providências do tipo.
Com a documentação em ordem, o condomínio já poderá comercializar os apartamentos paras os futuros proprietários.
Quando a construtora segue todos os passos de uma construção evita-se problemas na estrutura e possíveis dores de cabeça no futuro.
Para que todos esses processos caminhem da melhor maneira possível, é imprescindível que o planejamento seja adequado, e ainda ter um conhecimento geral de todo o processo construtivo.
Gostou de conhecer o passo a passo da construção de um prédio?
Todos os nossos empreendimentos seguem as normas de segurança visando a qualidade e benefícios de um excelente lugar para morar.
Para mais informações, fique à vontade para marcar uma visita ao empreendimento. Escreva-me também através das redes sociais:
Instagram: @fsconstrucoesbh
Facebook: @fsconstrucoesbh
Comprar um imóvel na planta é uma opção bastante consolidada e que vem dando a oportunidade da pessoa adquirir a casa própria por um preço mais acessível.
Ler mais
A cozinha de sua casa não deve ser apenas um espaço para armazenamento e preparo de alimentos, ela deve ser um ambiente funcional, aconchegante e estar de acordo com os demais ambientes da casa. Comumente, as tendências de decoração para sua cozinha são práticas, agradáveis e podem combinar com a sua personalidade.
Ler mais
Está à procura de um apê? Quer saber quanto custa o apartamento no Heliópolis?
Ler mais
A decoração para sala 2 ambientes pode deixar o espaço harmonioso e aconchegante. Além disso, é possível aproveitá-lo melhor, o que promove uma ideia de amplitude diferenciada.
Ler mais
31 2573-2712 
