Quanto vou pagar de prestação no apartamento de 2 quartos? Esta é a dúvida de muitas pessoas que estão à procura de apê para comprar. E nós vamos esclarecer para você!
Vale destacar que, quase todo brasileiro quer realizar o sonho da casa própria. A grande maioria desses brasileiros terá que passar por um financiamento imobiliário, estendido por 20, 30 anos. Para que esse financiamento seja aprovado, no entanto, o brasileiro que busca o financiamento tem de comprovar sua renda. Esta, por sua vez, também limita o valor máximo que o interessado poderá financiar de um imóvel, valor que na grande maioria das vezes não chega a 100% do valor do imóvel. Portanto, para conseguir comprar o imóvel, o interessado tem que conseguir uma renda mínima, ou não conseguirá a aprovação do financiamento.
O percentual mínimo para a entrada pode variar em alguns casos. Isso porque, com a implantação do programa Minha Casa Minha Vida, houve uma classificação por renda para os limites de financiamento, subsídio do Governo e valores do imóvel.
O valor de entrada para um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal no Sistema Financeiro de Habitação é de 20%. O programa Minha Casa Minha Vida oferece um subsídio do Governo, que utiliza alguns critérios de classificação para disponibilizar o valor integral ao comprador. Isso significa que nem sempre é possível conseguir o subsídio total oferecido.
Na prática, o valor da entrada no caso no programa será a diferença entre o percentual de 20% exigido pelo banco sobre o preço do imóvel e a quantia referente ao subsídio do Governo, exceto na faixa 1, na qual a entrada não é necessária.
Por exemplo, para financiar um imóvel de R$ 140 mil, é preciso dar uma entrada de R$ 28 mil (20%). Se o comprador tiver um subsídio de R$ 20 mil, significa que o valor que ele deverá desembolsar para a entrada será de R$ 8 mil.
Já para quem não utiliza o programa, a entrada mínima é de 20% sobre o valor do financiamento, no caso de imóveis novos.
O FGTS é um direito de todo funcionário contratado em regime CLT. Ele corresponde a 8% do salário mensal e só pode ser sacado em situações específicas, como a demissão sem justa causa e a aposentadoria.
Esse valor tem três condições de uso para a aquisição de um imóvel:
Após decidir qual é a melhor opção para a sua situação socioeconômica, você deve tomar as seguintes medidas:
Saiba quais valores estão envolvidos no financiamento imobiliário.
Os valores das prestações são definidos conforme o tipo de financiamento escolhido e o montante pago na entrada.
Existem duas formas de reajuste das prestações:
Tabela SAC: as parcelas começam com um valor maior e reduz ao longo dos anos.
Tabela Price: valores das prestações são constantes ao longo dos anos. Ou seja, o valor da primeira prestação será o mesmo que o da última.
Existem outras taxas que são cobradas pelo banco ao fazer um financiamento imobiliário. Por isso, esse é mais um fator que pode encarecer o valor da prestação. Entre as cobranças efetuadas, estão:
Dessa forma, vale a pena avaliar quanto cada instituição cobra por esses serviços. Além disso, há instituições bancárias que oferecem os seguros habitacionais com diferentes seguradoras, o que significa alteração no preço da prestação.
Concluindo, para responder a pergunta: quanto vou pagar de prestação no apartamento de 2 quartos, é preciso considerar o local do imóvel, o acabamento da construção, se o prédio tem elevador, o andar que o apê se encontra, dentre outros. Mas, o mais importante além do preço do apartamento são os benefícios que ele oferece. Então, se você encontrar um imóvel que atende suas necessidades, vale o investimento.
A Construtora Fernandes Souza tem lindos apartamentos no bairro São João Batista que cabem no seu bolso.
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