Você tem vontade de ter seu próprio imóvel? Pensa em comprar uma casa ou apartamento para alugar? Vale á pena investir em imóveis? Quer saber quais são as vantagens e desvantagens de investir em imóvel?
As respostas para estas perguntas dependem dos objetivos do investidor, como por exemplo, o valor que ele pretende pagar, localização e tipo do imóvel. Na verdade, não existe uma receita quando se fala em investimento, ou seja, tudo depende do momento e de como está o mercado imobiliário.
Investir em imóvel é considerado vantajoso pelos especialistas. Afinal, raramente ele será revendido pelo valor abaixo do que foi comprado.
Confira outras vantagens:
Sair do aluguel e ter a segurança de adquirir seu próprio imóvel promove mais conforto para aos moradores. Pois, morando em uma casa ou apartamento alugados a qualquer momento o proprietário pode pedir as chaves do imóvel e de repente você terá que mudar toda a sua vida.
Outra segurança é saber que seu imóvel será valorizado com o passar dos anos.
A rentabilidade com o serviço de aluguel pode ser algo bastante vantajoso. Uma boa iniciativa é comprar imóvel e alugá-lo, caso você não tenha interesse em morar nele.
Na verdade, seu bem parado dá prejuízo, pois existem custos com taxas e condomínio. Por outro lado, se você alugar, ele trará lucros, rentabilizando ainda mais seu investimento inicial.
O investimento em imóveis é muito usado para diversificar o portfólio, o seu cardápio de investimentos, e reduzir os riscos do investidor. Mesmo aqueles que preferem investir na bolsa de valores possuem ao menos parte de seu dinheiro alocado em imóveis, seja de forma direta, adquirindo um imóvel, ou indireto, através de fundos imobiliários.
Milhares de famílias brasileiras procuram melhorar sua qualidade de vida. E a aquisição de uma nova casa ou apartamento cumpre essa necessidade da melhor forma possível.
Como é bom ter o seu cantinho, fazer uma decoração que lhe agrada, morar num local de boa localização, que tenha espaço para as crianças, dentre outros benefícios.
Algumas desvantagens podem ocorrer, principalmente se o investidor tiver dificuldades na revenda. Confira!
Uma das desvantagens de comprar um imóvel para investir e não conseguir alugar ou vender rápido é em relação às contas com as quais o proprietário deverá arcar. Condomínio, taxas e impostos são custos que ficarão por conta do proprietário enquanto o imóvel não for vendido ou locado.
Com o passar do tempo os imóveis necessitam de reformas e sempre haverá gastos novos reparos. Se a mudança também for estética, isso gerará ainda mais custos.
Se você quiser alugar ou vender seu imóvel, ou vai fazer isso através de uma imobiliária, ou por conta própria. Se você optar por uma imobiliária, terá que arcar com os custos exigidos. Caso for fazer por conta própria, terá que lidar com outras questões que tomam tempo e que podem trazer dores de cabeça.
Os custos de compra de imóveis ou terrenos são muito altos, principalmente quando comparados a outros tipos de investimento. Isso pode representar alguns perigos à sua renda, ainda mais quando não há planejamento ou quando você precisa financiar parte do valor do imóvel. Além disso, existem ainda custos com pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI), dentre outros impostos e gastos com corretagem.
Sejam empreendimentos residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, imóveis são historicamente uma das formas mais tradicionais de investimento.
Sobretudo, se seu intuito for de investir em um imóvel para a venda ou para a construção de um novo empreendimento, avalie os fatores internos e externos e realize um plano de ação de acordo com seu orçamento.
Mas, se você quer ter mais comodidade e praticidade no dia a dia, um novo imóvel em uma região bem localizada, perto do trabalho ou dos estudos é uma ótima opção.
Além disso, existem as vantagens e desvantagens que devem ser analisadas antes de qualquer investimento. Mas, vale destaca que quando analisamos ao “pé da letra”, vimos no decorrer deste texto que os argumentos para dizer que “sim para investir em imóveis” são fortes.
Converse com um especialista em mercado imobiliário e esclareça mais dúvidas.
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